宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述は、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び民法の規定によれば、正しいですか。
Ａは、Ｂとの間で建物の売買契約を締結する前に、法第35条の規定に基づく重要事項として当該建物の瑕疵（かし）の存在について説明し、売買契約においてＡは当該瑕疵（かし）について担保責任を負わないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。
正答率：3031/6104(49%)
宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述は、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）及び民法の規定によれば、正しいですか。
Ａは、Ｂとの間で建物の売買契約を締結する前に、法第35条の規定に基づく重要事項として当該建物の瑕疵（かし）の存在について説明し、売買契約においてＡは当該瑕疵（かし）について担保責任を負わないとする特約を定めた場合、その特約は有効である。
正答率：3031/6104(49%)
