「適切でない」が正解。不動産価格の鑑定評価手法である原価法の説明である。積算法は、不動産の新規賃料を鑑定評価するために用いる手法で、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の賃料（積算賃料）を求める。原価法と積算法は、どちらも対象不動産の費用性に着目した原価方式の手法である。
「適切でない」が正解。不動産価格の鑑定評価手法である原価法の説明である。積算法は、不動産の新規賃料を鑑定評価するために用いる手法で、対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の賃料（積算賃料）を求める。原価法と積算法は、どちらも対象不動産の費用性に着目した原価方式の手法である。
