借地借家法で定められる建物所有を目的とする借地権のうち、【 地上権 】は物権であり、土地所有者の承諾なしに譲渡できるのに対し、【 賃借権 】は債権であり、土地所有者の承諾なしに譲渡した場合、土地所有者は契約の解除をすることができる。
